Prodej Vily 9+kk/G, 429 m² - Vchynice., Ev.č.: 00064

Velky-dum-Vchynice-05072021_152347
  • Velky-dum-Vchynice-Living-Room(1)
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_152254
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151725
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151643
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151452
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151510
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151531
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151602
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151619
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151752
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151832
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151901
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_152051
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_152453
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151406
  • YUN00043
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_152512
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_152547
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_152627
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_152703
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_152725
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_153941
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_153953
  • Velky-dum-Vchynice-Bathroom
  • Velky-dum-Vchynice-Bedroom(1)
  • Velky-dum-Vchynice-Bedroom
  • Velky-dum-Vchynice-Dollhouse-View
  • Velky-dum-Vchynice-Kitchen(1)
  • Velky-dum-Vchynice-Kitchen
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151040
  • Velky-dum-Vchynice-Living-Room(2)
  • Velky-dum-Vchynice-Living-Room(3)
  • YUN00047
  • Velky-dum-Vchynice-Living-Room(4)
  • YUN00050
  • Velky-dum-Vchynice-Living-Room(5)
  • Velky-dum-Vchynice-Living-Room
  • YUN00049
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151116
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151209
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151242
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151313
  • Velky-dum-Vchynice-05072021_151349
  • YUN00046
  • YUN00045
  • YUN00041
  • YUN00040
  • YUN00038
  • YUN00037

Popis

Nabízíme k prodeji exkluzivní patrovou vilu 9+kk/G v obci Vchynice u Lovosice, o užitné ploše cca 429 m² postavenou na pozemku o celkové rozloze 6.091 m².

Dispozice domu nabízí:
1.N.P. - vstupní předsíň (12,22 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,18 m²), 2x pokoj (31,85 m² a 26,45 m²), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (12,3 m²), sklad (17,58 m ²), chodbu ke garáži a sklepu (13,26 m²), prostornou garáž (37,5 m²), sklep (12,25 m²) a kotelnu (17,03 m²) kde se nachází kotel na tuhá paliva.
2.N.P. - prostorný obývací pokoj (44,4 m²) se vstupem na terasu z jedné strany a z druhé na zahradu, 3x pokoj (37,21 m², 34,37 m², 24,39 m², ), koupelnu s vanou a toaletou (13,65 m²) a schodiště (12,92 m²) se vstupem na půdu.

Vytápění domu zajištuje kotel na tuhá paliva. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řád. Užitnou vodu zajišťuje vlastní studna na pozemku. Na zahradě se nachází výměnek a altán.

Pozemek 6.091 m² je složen z několika pozemků různého charakteru. Pozemky o rozloze 2.830 m² (zastavěná plocha a nádvoří, zahrada) jsou dle ÚP vhodný k zástavbě (lze vybudovat další rodinné domy). Další pozemky vedeny jako trvalý travní porost (1.087 m²), orná půda (2.208 m²) a ostatní komunikace (146 m²).

Velmi dobrou dopravní dostupnost zajištuje dálnice D8, kdy je obec vzdálena od Prahy 30 minut autem.

Tato nemovitost je vhodná nejenom pro rodinu, ale také pro investory, kdy lze pozemky rozdělit a vybudovat několik RD o více bytových jednotkách.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Doporučujeme.


Pavel Vinš

Kontaktujte makléře

Pavel Vinš+420 725 752 973
[email protected]

12 000 000 Kč+ provize, včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
KategorieVila
LokalitaVchynice 7
OkresLitoměřice
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná429 m²
Plocha podlahová350 m²
Plocha pozemku6.091 m²
Plocha zastavěná241 m²
Plocha zahrady3.676 m²
Užitná plocha přízemí241 m²
Plocha dílen80 m²
Počet podlaží2
Stav objektuDobrý
BudovaSmíšená
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB53.4 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
Míst k parkování3
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
OchranaCHKO
Terasaano (40m²)
Sklepano (12m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, Autobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální tuhá paliva