Hledáte bezpečné zhodnocení peněz s vysokým výnosem, nebo startovací bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy?
Tento prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví představuje ideální investiční příležitost. Nachází se ve 3. patře udržované cihlové novostavby z roku 2010 s výtahem v ulici Mladých Běchovic. Vzhledem k nízkým provozním nákladům garantuje vysokou návratnost investice a rychlé obsazení nájemníky.
Finanční benefity a záruky.
Garantovaný výnos: Roční výnos přes 4 %.
Dotovaná hypotéka: Pomoc s vyrovnáním úrokové sazby na první 2 roky na 3,5 % (přímo ve smlouvě).
Nulové riziko: Při neschválení hypotéky bankou vracíme rezervační poplatek v plné výši.
Bezpečný nákup: Prodej právně čisté nemovitosti přes právníka naší renomované kanceláře.
Stav, dispozice a náklady.
Potenciál 2+kk: Díky velkorysému prostoru a 2 velkým oknům lze obývací pokoj levně přepažit (sádrokarton cca 30 000 Kč) a získat ložnici, což zvýší hodnotu bytu i nájemné.
Stav a vybavení: Byt má novou podlahu, je v udržovaném stavu a připraven k nastěhování. Po dohodě je možný odkup stávajícího vybavení.
Nízké poplatky & parkování: Poplatky SVJ činí pouze 3 000 Kč + elektřina cca 1 000 Kč (úsporná třída C). Parkování je ZDARMA na dostatku míst přímo u domu.
Doprava a rostoucí lokalita.
Skvělá dostupnost: Vlaková stanice je jen 150 m od domu (15 minut na Masarykovo nádraží na Lítačku), autobusová zastávka směr metro B – Černý Most je přímo u budovy. Budoucí napojení na městský okruh navíc zvýší hodnotu nemovitosti.
Občanská vybavenost a příroda: V docházkové vzdálenosti jsou obchody, lékař i úřad. Přímo v sousedství roste Nové náměstí Běchovice u jezera. Blízký Klánovický les a cyklostezky nabízí skvělé vyžití.
Ať už hledáte stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo vlastní moderní bydlení, tento byt musíte vidět.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| 5 990 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Mladých Běchovic, Praha 9 - Běchovice |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 49 m² |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Rok kolaudace | 2010 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 79.7 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Výtah | ano |