Nově nabízíme k prodeji krásný a moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 65 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží nízkopodlažního rezidenčního domu v ulici Gabčíkova, v oblíbené lokalitě Nehvizdy, pouhých pár minut jízdy od Prahy. K bytu náleží balkon o výměře cca 3 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu či večerní odpočinek s krásným, ničím nerušeným výhledem do okolní krajiny a přilehlých polí. Úložný prostor zajišťuje vlastní sklepní kóje. Součástí prodeje a nabídkové ceny je rovněž vlastní venkovní parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. K dispozici je navíc dalších 10 parkovacích míst určených pro návštěvy obyvatel domu.
Byt je ve výborném stavu, nabízí moderní a vkusně řešený interiér a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkou předností je kvalitní vybavení, které je součástí prodeje a zůstává novému majiteli. Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka se spotřebiči značky Bosch a pracovní deskou z přírodní žuly.
Samotný rezidenční dům byl zkolaudován v roce 2019 a tvoří jej pouze 11 bytových jednotek rozmístěných ve třech nadzemních podlažích. Díky menšímu počtu bytů nabízí příjemné a klidné prostředí pro bydlení.
Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 2 900 Kč + elektřina a plyn dle skutečné spotřeby. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.
Nehvizdy představují ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti hlavního města. Lokalita disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, supermarket Lidl, lékárna, restaurace, kavárny, pekárna a další obchody i služby. Nechybí ani možnosti sportovního vyžití, dětská hřiště a příjemné okolí vhodné pro procházky, běh či cyklistiku.
Dopravní dostupnost do Prahy je vynikající. Díky blízkému napojení na dálnici D11 se automobilem dostanete na pražský Černý Most přibližně za 15 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. Velmi pohodlné je také spojení veřejnou dopravou. Z Nehvizd jezdí přímé autobusové linky Pražské integrované dopravy na stanici metra B – Černý Most, přičemž samotná cesta autobusem trvá přibližně 20–25 minut.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá moderní a komfortní bydlení v klidném prostředí, s nízkými provozními náklady, vlastním parkováním a výbornou dostupností do Prahy.
Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace.
| 8 800 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Gabčíkova, Nehvizdy |
| Okres | Praha-východ |
| Nízkoenergetický | ano |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 65 m² |
| Celková plocha | 65 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Rok kolaudace | 2019 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 111 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Zařízený | Ano |
| Bezbariérový | ano |
| Míst k parkování | 1 |
| Parkování | Ano |
| Balkón | ano (3 m²) |
| Sklep | ano (3 m²) |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |