Nabízíme k prodeji zcela nový, dosud neobývaný byt 3+kk o celkové ploše 110 m² (91,4 m² byt + 14,2 m² lodžie + 4,7 m² sklep), situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Zahálka, zkolaudované v roce 2024.
Mezi hlavní přednosti bytu patří novostavba z roku 2024, prostorná lodžie orientovaná do klidného zeleného vnitrobloku, garážové parkovací stání, sklepní kóje, centrální rekuperace a atraktivní lokalita v blízkosti Vltavy.
Byt nabízí promyšlenou dispozici s velkorysým obývacím pokojem s kuchyňským koutem (38,7 m²), dvěma samostatnými ložnicemi, koupelnou s vanou, dvěma umyvadly a WC, samostatnou toaletou a velkou lodžií. Obývací část je orientována na jih a západ, ložnice na západ.
Dominantou interiéru je moderní kuchyň vyrobená na míru s kuchyňským ostrůvkem, vestavěnými spotřebiči, italským keramickým obkladem a velkým množstvím úložných prostor. Celý byt je zařízen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a precizní zpracování.
K nadstandardnímu vybavení patří kvalitní dřevěné podlahy, dřevěná trojskla s výbornými akustickými vlastnostmi, centrální rekuperace, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon 2N, designové osvětlení a závěsy se záclonami ve všech místnostech. Koupelna je vybavena sanitou Kaldewei, Villeroy & Boch, Vitra a Geberit. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B.
Rezidence nabízí kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu – Tesco, Montessori školku, kavárnu, fitness centrum, restaurace, fyzioterapii i další služby. V bezprostředním okolí se nachází cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště, Hodkovičský les a množství zeleně. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze.
Součástí prodeje je sklepní kóje (4,7 m²) a garážové parkovací stání v podzemních garážích. Byt je možné zakoupit i bez parkovacího stání (cena bytu bez stání 16 200 000 Kč).
Měsíční náklady: 6 626 Kč + elektřina, garážové stání 535 Kč.
Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme co nejvýhodnější podmínky.
Doporučujeme osobní prohlídku.
| 16 990 000 Kčvčetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Mezi vodami, Praha 4 - Modřany |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Typ bytu | jednopodlažní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 91 m² |
| Celková plocha | 110 m² |
| Počet podlaží | 15 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Skeletová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 2024 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Zařízený | Částečně |
| Míst k parkování | 1 |
| Parkování | Ano |
| Výtah | ano |
| Lodžie | ano (14 m²) |
| Sklep | ano (5 m²) |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Jiné |
| Zdroj teplé vody | Jiné |