Prodej bytu 2+1/B, 55 m², Ev.č.: 00461

369-Klecany-11042023_135203
  • 369-Klecany-11042023_133853
  • 369-Klecany-Bedroom (2)
  • 369-Klecany-11042023_135024
  • 369-Klecany-Bedroom
  • 369-Klecany-Bedroom (3)
  • 369-Klecany-11042023_134223
  • 369-Klecany-Kitchen
  • 369-Klecany-11042023_134042
  • 369-Klecany-11042023_134428
  • 369-Klecany-Bathroom
  • 369-Klecany-11042023_134706
  • Bez názvu
  • IMG_5157
  • IMG_5158
  • IMG_5161
  • IMG_5175
  • IMG_5179
  • IMG_5172
  • IMG_5184
  • IMG_5182
  • IMG_5188
  • IMG_5185
  • IMG_5187
  • IMG_5188 (1)

Popis

Hledáte pro sebe, nebo na investici, slunný dvoupokojový byt s balkónem v blízkosti zeleně v Klecanech s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak Vám exkluzivně nabízím byt, který byl kompletně zrekonstruovaný před 5ti lety a je v osobním vlastnictví. Má dispozici 2+1 (55 m2) s balkónem, dvěma sklepy a nachází se ve 2. patře revitalizovaného čtyřpatrového cihlového domu.


Tento útulný byt se skládá z předsíně, odkud jsou samostatné vstupy do obou pokojů, kuchyně, do zděné koupelny s vanou a na samostatné WC. V západně orientovaném obývacím pokoji, s výhledem do zeleně, je vstup na balkón. V kuchyni je rohová kuchyňská linka kompletně vybavená elektrospotřebiči. Je orientovaná na východ, stejně jako druhý pokoj. Byt je vybavený novými plastovými okny s žaluziemi a na podlahách jsou v obou pokojích parkety (na nich jsou koberce) a v předsíni, koupelně a na WC je dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody jsou řešeny centrálně, plynovou kotelnou, která slouží celému domu. K bytu patří dva sklepy, nacházející se v přízemí domu, který je po kompletní revitalizaci a díky tomu má energetickou třídu "C" - ÚSPORNÁ.


Obec Klecany má perfektní občanskou vybavenost včetně ZŠ, několika MŠ, obchodů, restaurací, pošty, zdravotního střediska, sportovního klubu a je zde také a mnoho dětských hřišť a sportovišť.


Je odsud také výborná dopravní dostupnost do centra Prahy, kam se dostanete ze stanice metra Kobylisy, na kterou dojedete autobusem za cca 15 min. ze zastávky vzdálené 2 min. chůze od domu, nebo tam dojedete autem do cca 30 min.. Za nedlouho bude také prodloužené tramvajové spojení z Kobylis do sousedních Zdib.


Na tuto nemovitost je možné převzít hypotéky s velmi výhodnými podmínkami: Úrok 2,12% s fixací do 1.8.2027. Výše hypotéky je 1.820.000,- a měsíční splátka 7.064,- Kč.


Alexander Koenigstein

Kontaktujte makléře

Alexander Koenigstein+420 777 789 911
[email protected]

4 690 000 Kč
KategorieByty 2+1
LokalitaKlecany
OkresPraha-východ
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná55 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění2. NP
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB162 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 148/2007 Sb
Balkónano
Elektřina230V
TopeníÚstřední plynové