Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk, s užitnou plochou 130 m² a pozemkem o velikosti 283 m², v klidné lokalitě za Prahou, v obci Nová Ves u Mělníka. Nemovitost se nenachází v záplavové oblasti.
V roce 2018 proběhla kompletní rekonstrukce. Zůstaly obvodové zdi a část krovů (dům je kompletně z cihel).
Na celou rekonstrukci byl vypracován odborný projekt včetně výkresů, který je součástí.
Dům se skládá ze tří podlaží:
Dispozice 2. N.P. - podkroví: schody, kde se nachází úložný prostor - za schody 2 m² a předsíň s komodami. Odtud se vchází vlevo do pokoje pro hosty, vpravo do velkého dětského světlého pokoje, následně do velké světlé ložnice. Výška pokojů je 230 cm, chodba 300cm.
Dispozice 1. N.P. - přízemí: vstupní dveře, velká předsíň 2,2m x 5m s elektrickým kotlem a rozvodem vytápění od krbu, vstup do obývacího pokoje, rovně další předsíň kde jsou schody do podkroví, dále vstupní dveře do sklepa o velikosti 10 m², vpravo vstupní dveře do koupelny o rozloze 13.5 m², vlevo vstupní dveře do kuchyně s průchodem do obývacího pokoje. Nový komín včetně nerezového vyvložkování.
Dispozice 1. PP. – suterén domu je využívaný jako sklad. Nachází se zde 200L bojler a rozvod vody s hlavním uzávěrem a hodiny.
Dům disponuje všemi IS sítěmi: voda, kanalizace, plyn (vedle branky a není naveden do domu), elektřina 220/380 V a vlastní kopanou studnou s pitnou vodou, O2 internet a HD TV. Měsíční platba za energie je cca 3000,- Kč. (4 osoby).
Na rovinaté zahradě naleznete upravený trávník a okrasné keře s vinnou révou. Pergola s posezením o velikosti 17 m². Pro vjezd na pozemek slouží branka a vjezdová brána. Na pozemku je dostatek místa pro vybudování bazénu.
Dále je možnost odkoupení vedlejšího stavebního pozemku s plochou 189 m², na kterém se nachází zděná garáž se zděnou kůlnou o třech místností s vybudovanou přípojkou kanalizace na pozemku. Zde lze objekt zbourat a postavit patrový dům, nebo ponechat stavbu na letní bydlení. Dále se zde nachází venkovní dřevěná garáž a vzadu velký dřevník a zahrada. Cena dohodou.
Obec Nová Ves u Mělníka disponuje občanskou vybaveností knihovna, pošta, mateřská školka, restaurace, obchod a obecní úřad. Je zde spousta možností pro vycházky do přírody nebo do lesa.
Dostupnost do Prahy je pouhých 15 min. jízdy autem po dálnici D8, na metro Letňany linka "C", nebo 20 min. na metro Kobylisy, linka "C". V obci je přímé vlakové i autobusové spojení do centra Prahy, do Kralup nad Vltavou a Mělníka.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám zajistíme za nejlepších podmínek Zdarma.
Tuto nemovitost, můžu jenom doporučit a budu se těšit na osobní schůzku s prohlídkou.
| 7 740 000 Kčvčetně provize, včetně poplatků, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Nová Ves |
| Okres | Mělník |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Plocha pozemku | 283 m² |
| Plocha zastavěná | 83 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| En. náročnost b. | D - Méně úsporná |
| Ukazatel ENB | 24.69 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Sklep | ano (15 m²) |
| Voda | Dálkový vodovod, Studna |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Lokální tuhá paliva, Podlahové |