Nově nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové výměře 26 m², která se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Vavřenova, v oblíbené lokalitě Praha 4 – Braník. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, například pro jednotlivce či pár, tak i jako zajímavou investiční příležitost s potenciálem následného pronájmu. K bytové jednotce náleží také sklep o výměře 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor.
Interiér bytu je v udržovaném a dobrém stavu a je nabízen bez nábytku. Současný stav umožňuje jeho okamžité užívání, zároveň však nabízí prostor pro případnou modernizaci a úpravy podle představ nového majitele.
Dům prošel revitalizací a je zateplený. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 3 200 Kč, k nimž se připočítává spotřeba elektřiny a plynu.
Velkou výhodou nemovitosti je velmi dobrá občanská vybavenost. Prakticky přímo v ulici se nachází supermarket BILLA, další širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, kaváren a možností trávení volného času nabízí nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. V okolí jsou rovněž školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace a další služby potřebné pro každodenní život.
Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Sídliště Novodvorská, odkud aktuálně jezdí linky 106, 196 a 197 a noční linka 901. Autobusové spojení umožňuje pohodlný přístup mimo jiné ke stanicím metra Kačerov na trase C a Smíchovské nádraží na trase B, stejně jako směrem k Nádraží Braník. Díky napojení na hlavní komunikace je lokalita dobře dostupná také automobilem.
Braník je dlouhodobě vyhledávanou rezidenční lokalitou, která nabízí kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dobrého spojení s centrem Prahy a dostatku zeleně i možností pro volnočasové aktivity. Byt je tak vhodný nejen jako příjemné vlastní bydlení, ale díky své dispozici, nízkým provozním nákladům a lokalitě také jako investice určená k dlouhodobému pronájmu.
Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
| 4 650 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 1+kk |
| Lokalita | Vavřenova, Praha 4 - Braník |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Nízkoenergetický | ano |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 26 m² |
| Počet podlaží | 12 |
| Podlaží umístění | 6. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 59 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Bezbariérový | ano |
| Výtah | ano |
| Sklep | ano (2 m²) |