V zastoupeni majitele nabízím k prodeji světlý a útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 34,5 m² v Praze 18 – Letňany, v ulici Ostravská. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Dům prošel kompletní revitalizací v roce 2023 a nachází se v klidné části Letňan, mimo rušné komunikace, s příjemným výhledem do zeleně. Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, což zajišťuje úsporný provoz a nízké měsíční náklady.
Byt je orientován na západ, a díky této orientaci je velmi světlý a příjemný, zároveň se v letních měsících nepřehřívá.
Dispozice a vybavení:
obytný prostor s kuchyňským koutem,
kuchyňská linka, elektrický sporák, pračka a skříň na potraviny,
nově vyzděné samostatné WC s prostorným sprchovým koutem,
vestavěné skříně v předsíni poskytující dostatek úložného prostoru,
podlahové krytiny: dlažba a PVC.
K bytu náleží sklepní koje o velikosti 3,9 m² s oknem, která nabízí další praktický úložný prostor. V domě jsou k dispozici přípojky internetu a kabelové televize.
Další výhodou je zázemí domu, kde mohou obyvatelé využívat společnou kolárnu, sušárnu a prádelnu, což zvyšuje komfort bydlení a poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění kol či péči o prádlo.
Výhody lokality
Klidná a vyhledávaná část Prahy 9 – Letňany.
Výborná dostupnost do centra města díky stanici metra C Letňany a několika autobusovým linkám.
Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení.
V blízkosti obchodně-zábavní centrum OC Letňany.
Množství zeleně a možností pro aktivní odpočinek, procházky, běh či cyklistiku.
Rodinné prostředí s dětskými hřišti a sportovišti v okolí.
Rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D8.
Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu.
K nastěhování ihned.
V případě zájmu vám rádi poskytneme více informací nebo pomůžeme zajistit výhodné financování.
Doporučujeme osobní prohlídku.
| 5 995 000 Kčvčetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 1+kk |
| Lokalita | Ostravská, Praha 9 - Letňany |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 35 m² |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 96 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Sklep | ano (4 m²) |