Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 63 m² s balkonem, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v ulici Československé armády v Poděbradech.
Byt je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb.
Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, dva samostatné pokoje a další příslušenství. Kuchyň, ložnice a balkon jsou orientovány na západ, druhý pokoj je orientován na jihozápad, díky čemuž nabízí byt příjemné odpolední a podvečerní světlo.
Vytápění bytu je zajištěno centrálním domovním kotlem, který slouží pro celý bytový dům. Ohřev teplé vody je řešen vlastním bojlerem. Měsíční náklady na SVJ činí přibližně 3 500 Kč.
**O bytovém domě**
Byt se nachází v menším cihlovém domě, který má pouze 9 bytových jednotek. Díky menšímu počtu bytů nabízí dům komornější a klidnější prostředí pro bydlení.
Velkou výhodou je také možnost bezplatného parkování přímo před domem. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G.
Lokalita – Poděbrady, ulice Československé armády
Nemovitost se nachází v příjemné rezidenční části oblíbeného lázeňského města Poděbrady, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré občanské vybavenosti.
Velkou předností lokality je dostupnost centra města, lázeňské kolonády i řeky Labe, jejíž okolí je ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. V Poděbradech najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i řadu sportovních a kulturních možností.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Poděbrady mají vlakové i autobusové spojení s okolními městy a díky blízké dálnici D11 je pohodlně dostupná také Praha.
Byt představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s možností rekonstrukce podle svých představ, tak pro investory hledající nemovitost v atraktivním lázeňském městě.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
| 6 900 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Československé armády, Poděbrady |
| Okres | Nymburk |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 63 m² |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Balkón | ano (4 m²) |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Ústřední dálkové |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |