Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 76,2 m² včetně sklepa o velikosti 4,9 m², situovaný v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy 6 – Břevnově.
Byt prošel v roce 2024 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. V rámci modernizace byly provedeny nové štuky, kompletní elektroinstalace, položeny dubové dřevěné podlahy, instalována kuchyňská linka z masivu, zrekonstruována koupelna a osazen nový kondenzační plynový kotel. Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna rozvodů topení a původní plynová topidla WAW byla nahrazena novými radiátory, které zajišťují vyšší komfort i efektivnější vytápění. Součástí prodeje je rovněž nábytek vyrobený na míru, díky kterému je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Měsíční zálohy do SVJ pro tříčlennou domácnost činí 4 896 Kč. Náklady na plyn se pohybují přibližně kolem 1 280 Kč za měsíc a elektřina přibližně 950 Kč měsíčně.
O bytový dům se pečlivě stará společenství vlastníků. V posledních letech byla vyměněna okna a vodovodní stoupačky. Již bylo schváleno zateplení fasády a výměna odpadních stoupaček, což představuje další zvýšení standardu bydlení i hodnoty nemovitosti. K dispozici je společný balkon na patře a také udržovaná společná zahrada, kterou mohou vlastníci využívat k odpočinku, posezení či trávení volného času.
Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek odpoledního světla. Komfort bydlení zvyšují venkovní elektrické rolety, které umožňují regulovat množství slunečního svitu a zároveň poskytují větší soukromí i tepelnou pohodu během letních měsíců.
Dům se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem. V pěší dostupnosti najdete autobusové i tramvajové zastávky s rychlým spojením na metro. Autem se během několika minut napojíte na Strahovský tunel a další hlavní dopravní tahy.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost parků Kajetánka a Ladronka nebo areálu Břevnovského kláštera. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí – nemocnice Motol, supermarkety Albert a Billa, pošta, restaurace, základní i mateřské školy.
Lokalita nabízí jedinečné spojení městského života s historickou atmosférou. V blízkosti se nachází řada významných pražských památek, například Petřínská rozhledna, Strahovský klášter, Pražský hrad, Loreta Praha, Národní galerie či Lobkowiczký palác.
Pokud hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších částí Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
| 12 490 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Mládeže, Praha 6 - Břevnov |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 77 m² |
| Podlaží umístění | 5. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | D - Méně úsporná |
| Ukazatel ENB | 186 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Balkón | ano (3 m²) |
| Sklep | ano (5 m²) |
| Elektřina | 400V |