Prodej bytu 2+1 49,5 m², Praha - Smíchov, Ev.č.: 01453

Popis

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 49,5 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu v klidnější části Smíchov, konkrétně v ulici U Mrázovky.

Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, takže je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné větší investice. Stačí se nastěhovat nebo ho rovnou začít pronajímat. Dispozice je řešená prakticky – samostatná kuchyň a dva pokoje dávají dostatek soukromí, což je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i třeba pro spolubydlení nebo investiční pronájem.

Díky orientaci na východ je byt příjemně prosvětlený hlavně v dopoledních hodinách, zároveň se ale v letních měsících zbytečně nepřehřívá. Celkově působí klidně a útulně. Příjemným bonusem je balkon o velikosti 2 m², kde si můžeš dát ranní kávu, a také sklep (1,5 m²), který poskytne potřebný úložný prostor.

Dům je udržovaný, zateplený a ve dobrém technickém stavu (PENB C). Má plastová okna a vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním plynovým kotlem přímo v domě, což je z dlouhodobého hlediska praktické a spolehlivé řešení. V bytě je zaveden optický internet, takže bez problémů zvládne i práci z domova. Měsíční náklady se pohybují kolem 4 500 Kč.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Smíchov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy, protože kombinuje skvělou dostupnost do centra s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Nový Smíchov, stanice metra Anděl i množství restaurací, kaváren a služeb. Zároveň ale ulice působí klidněji než hlavní tahy, což je při bydlení velké plus.

Na procházku, sport nebo jen odpočinek můžeš vyrazit do nedalekého parku Mrázovka Park, který je pár minut od domu a nabízí příjemné zázemí pro volný čas.

Parkování je možné v okolí domu.

Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k dlouhodobému pronájmu.

Pokud vás byt zaujal, rozhodně mě neváhejte kontaktovat.

Kontaktujte makléře

Adam Link+420 603 832 497
[email protected]

OdeslatZASLAT DOTAZVytisknout