Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše 52 m², který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu v ulici U Páté baterie, Praha 6.
Nemovitost zaujme především kombinací klidné rezidenční lokality, možnosti rekonstrukce dle vlastních představ a dalšího majetkového zázemí, které zahrnuje garáž s předpolím, podíl na zahradě a podíl na komerčních prostorách domu.
Byt
Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí a nabízí možnost úpravy interiéru podle individuálních požadavků nového majitele. Díky orientaci oken na východ a západ je interiér příjemně prosvětlený během dne.
K bytu náleží samostatný sklep o výměře 4 m². Dům má dva vchody a celkem 14 bytových jednotek. K dispozici jsou také společné prostory, včetně sušárny a skladu pro ovoce a zeleninu. V domě se nachází rovněž protiatomový kryt.
Garáž, parkování a zahrada
Součástí nabídky je samostatná garáž o výměře 17 m² s přívodem elektřiny. Před garáží se nachází předpolí o výměře 6 m², které lze využít pro parkování dalšího vozidla v souladu s příslušnými právy a podmínkami užívání.
Dalším benefitem je spoluvlastnický podíl na zahradě o celkové výměře 902 m², odpovídající 65 m². Zahrada rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru a představuje příjemné zázemí v rámci rezidenčního domu.
Podíl na komerčních prostorách
Součástí prodeje je také podíl na komerčních prostorách domu, včetně provozovny se samoobslužným prodejem potravin. Příjmy z pronájmu těchto prostor mohou přispívat na náklady spojené se správou a údržbou domu, včetně tvorby fondu oprav.
Tento majetkový podíl představuje zajímavý doplněk k samotnému bytu. Konkrétní výnos a způsob využití příjmů se odvíjejí od hospodaření domu a podmínek nájemních smluv.
Lokalita – Praha 6, Střešovice / Břevnov
Lokalita na rozhraní Střešovic a Břevnova nabízí zavedené rezidenční prostředí s převážně obytnou zástavbou, zelení a dobrou občanskou vybaveností. V okolí jsou k dispozici obchody, služby i možnosti každodenních nákupů.
Výhodou je také dopravní dostupnost a možnost pohodlného spojení s dalšími částmi Prahy. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nemovitost v dlouhodobě žádané části hlavního města.
Přehled nabízených nemovitostí a podílů
Byt 2+1, 52 m² + sklep 4 m²: 8 950 000 Kč
Garáž, 17 m²: 1 350 000 Kč
Předpolí před garáží, 6 m²: 250 000 Kč
Podíl na zahradě odpovídající 65 m²: 190 000 Kč
Podíl na komerčních prostorách: 750 000 Kč
Celková nabídková cena za celek: 11 490 000 Kč
Nabídka je určena zájemcům, kteří hledají byt v Praze 6 s možností rekonstrukce a současně ocení vlastní garáž, další parkovací prostor, podíl na zahradě a spoluvlastnictví komerčních prostor.
| 8 950 000 Kčvčetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | U páté baterie, Praha |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 52 m² |
| Celková plocha | 56 m² |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Smíšená |
| En. náročnost b. | E - Nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 196 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Parkování | Ano |
| Garáž | Ano |
| Sklep | ano (4 m²) |