Nabízím k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50,61 m², jejíž součástí je také sklep o velikosti 1,61 m². Velkou výhodou je vlastní garážové stání, které je součástí nabídky.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 4 v cihlovém bytovém domě z roku 2007. Je orientován na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo.
Interiér je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a nevyžaduje žádnou rekonstrukci. Nový majitel se tak může nastěhovat bez nutnosti dalších větších investic.
Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s WC a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení.
Dům má energetickou náročnost PENB C.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje společný plynový kotel pro celý bytový dům.
Měsíční náklady na SVJ činí 4 876 Kč, zálohy na elektřinu jsou přibližně 930 Kč měsíčně.
Správu SVJ zajišťuje společnost Prodomia.
SVJ nemá žádný úvěr ani dluh, což je z pohledu budoucího vlastníka příjemnou výhodou.
Lokalita
Jinočany jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti západního okraje Prahy, která spojuje klidnější bydlení mimo ruch velkoměsta s velmi dobrou dostupností do hlavního města.
Přímo v obci je mateřská a základní škola, obchod, restaurace, pošta, knihovna, sportovní zázemí, zdravotnické zařízení i lékárna.
Velkou předností Jinočan je dopravní dostupnost. Obcí prochází vlaková linka S6, která zajišťuje spojení směrem na Prahu přes Zbuzany, Řeporyje a Hlubočepy. Jinočany jsou zároveň obsluhovány autobusovými linkami PID; například linka 309 zajišťuje spojení se Zličínem. Od září 2026 navíc PID dopravní obsluhu Jinočan posílil a rozšířil také noční spojení oblasti.
Díky poloze nedaleko Prahy je lokalita vhodná jak pro každodenní dojíždění za prací, tak pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s kompletní občanskou vybaveností a Prahou na dosah.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
| 6 990 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Za Devítkou, Jinočany |
| Okres | Praha-západ |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 51 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Rok kolaudace | 2007 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Garáž | Ano |
| Počet garáží | 1 |
| Lodžie | ano |
| Sklep | ano (2 m²) |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Ústřední dálkové |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |