Nabízíme moderní byt 2+kk o podlahové ploše 52 m² s prostorným balkónem 12,8 m², garážovým stáním a sklepem v novostavbě Golf Resort (Vivus) v Praze 4 – Hodkovičky. Byt je v osobním vlastnictví.
Nachází se ve 4. nadzemním podlaží z celkových 6 v cihlové budově s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který navazuje na prostorný balkón. Balkón je krytý terasou bytu nad ním, což umožňuje celoroční venkovní posezení chráněné před deštěm i přímým sluncem. Z balkónu je příjemný výhled na zalesněné svahy Hodkoviček.
Dispozice bytu
• obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón (22,4 m²)
• ložnice (13 m²)
• koupelna s vanou a WC (4,1 m²)
• chodba (5,3 m²)
• komora v bytě (1,3 m²) vhodná jako šatna
• balkón (12,8 m²)
• sklep (2,3 m²)
• garážové stání v podzemním podlaží
Kompletní vybavení v ceně
Byt se prodává kompletně zařízený („na klíč“) a připravený k okamžitému nastěhování:
• kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů
• myčka, lednice, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, trouba
• pračka
• veškerý nábytek v obývacím pokoji, ložnici i jídelní části včetně TV
• vnější motorové hliníkové žaluzie
• stropní ventilátor v ložnici
• podlahový konvektor u balkonových dveří
• garážové stání a sklep v ceně
Technické vybavení
• řízené větrání s rekuperací tepla
• izolační trojskla
• plovoucí podlahy v obytných místnostech, dlažba v koupelně a chodbě
• centrální dálkové vytápění
• bytová stanice pro ohřev teplé vody
• intercom napojený na hlavní vstup
• výtah a bezbariérový přístup
Energetická náročnost budovy: třída B
Hodkovičky nabízejí výjimečnou rovnováhu mezi klidem přírody a dostupností centra města.
• nábřeží Vltavy – přibližně 10 minut pěšky
• Povltavská cyklostezka A2 přímo u projektu (kolo, inline, procházky)
• golfové hřiště a sportovní areály v okolí
• výhledy na Vyšehrad z okolí hřiště
V případě zájmu Vám rádi bezplatně zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek dle Vašich preferencí.
Vřele doporučujeme osobní prohlídku.
| 9 749 000 Kčvčetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Šenácká, Praha 4 - Hodkovičky |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Typ bytu | jednopodlažní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 52 m² |
| Celková plocha | 65 m² |
| Počet podlaží | 7 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Sídliště |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2023 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 82 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Zařízený | Ano |
| Garáž | Ano |
| Počet garáží | 1 |
| Výtah | ano |
| Balkón | ano (13 m²) |
| Sklep | ano (2 m²) |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | MHD |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Zdroj topení | Jiné |
| Zdroj teplé vody | Jiné |
| Typ internetového připojení | Optika |