K prodeji nabízíme velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 65 m², situovaný v moderním rezidenčním projektu Zelené město z roku 2016, v oblíbené části Prahy 9 – Hrdlořezy.
Byt zaujme svou vzdušností, praktickým uspořádáním a celkově příjemnou atmosférou pro každodenní bydlení. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je přirozeně propojený a nabízí dostatek místa pro odpočinek i společné chvíle. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí pro nerušený odpočinek.
Součástí bytu je také koupelna, praktická komora s úložným systémem a pračkou Whirlpool a vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní, která řeší dostatek úložného prostoru.
Velkou výhodou je balkon, na který je vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, a který nabízí příjemné místo pro relaxaci.
Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool (lednice s mrazákem, varná deska, trouba, digestoř), takže byt je připraven k okamžnému užívání.
Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investiční příležitost.
Investice
Byt je dlouhodobě obsazen spolehlivými nájemníky (manželský pár), kteří řádně plní své závazky a o byt pečují. Nový majitel tak může bez starostí navázat na fungující pronájem a získat okamžitý výnos.
Výhody pro investora:
• stabilní nájemní vztah
• okamžitý příjem z nájmu
• atraktivní a dlouhodobě poptávaná lokalita
V případě zájmu o vlastní bydlení je možné domluvit uvolnění bytu.
Součástí prodeje
• sklepní kóje
• parkovací stání v podzemní garáži
Uvedená cena zahrnuje obě tyto položky.
Lokalita
Projekt Zelené město patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky klidnému prostředí, dostatku zeleně a zároveň velmi dobré dostupnosti do centra.
V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka (cca 5 minut), odkud se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy i parky a dětská hřiště.
Lokalita nabízí příjemné, klidné bydlení s převahou vlastníků bytů a velmi dobrou kvalitou života.
Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, velkorysého venkovního prostoru a skvělé dostupnosti do centra města. Pro lepší představu o dispozici a atmosféře bytu doporučujeme osobní prohlídku.
| 11 280 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Praha 9 - Hrdlořezy |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 65 m² |
| Celková plocha | 68 m² |
| Počet podlaží | 5 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2016 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 89 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Zařízený | Částečně |
| Míst k parkování | 1 |
| Parkování | Ano |
| Výtah | ano |
| Balkón | ano (5 m²) |
| Sklep | ano (4 m²) |
| Komunikace | Dlážděná |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | MHD |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |