Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 44 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2004 s výtahem. Dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 – Kyje, která vyniká výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností.
Dispozice a vybavení:
Byt je prakticky řešený a poskytuje komfortní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientovaný na severozápad a díky tomu světlý po většinu dne. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí, mrazákem, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. K dispozici je samostatná ložnice a koupelna s moderním zařízením.
Všechna okna jsou opatřena manuálně ovládanými venkovními i vnitřními žaluziemi. Byt je ve výborném stavu, průběžně udržovaný, a prodává se včetně kompletního vybavení – ideální pro ty, kteří hledají možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic.
Další výhody:
Bezpečnost zajišťuje kvalitní bezpečnostní zámek a vstup do domu pouze na čip nebo klíč. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 0,7 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí. V domě jsou udržované společné prostory, výtah a kočárkárna k dispozici pro obyvatele. Fungující SVJ s efektivní správou zajišťuje bezproblémový chod celého objektu.
Lokalita a občanská vybavenost:
Kyje nabízejí klidné rezidenční prostředí s množstvím zeleně, přitom však s rychlou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD – autobus, metro i tramvaj. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody, kavárny a restaurace.
Ideální investice i vlastní bydlení.
Byt je vhodný jak pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné městské bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost k následnému pronájmu. Možnost financování hypotečním úvěrem. Nízké provozní náklady a dobrý technický stav domu zajišťují dlouhodobě bezstarostné užívání.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| 7 250 000 Kčvčetně provize | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Lipnická 1540, Praha 9 - Kyje |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 44 m² |
| Celková plocha | 44 m² |
| Počet podlaží | 5 |
| Podlaží umístění | 5. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 2004 |
| En. náročnost b. | D - Méně úsporná |
| Ukazatel ENB | 102 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Zařízený | Ano |
| Výtah | ano |
| Sklep | ano (1 m²) |
| Doprava | MHD |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Zdroj topení | Centrální dálkové |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |
