Prodej bytu 2+kk, 44 m², Praha 9 - Kyje., Ev.č.: 01013

1447-Lipnicka-Living-Room
  • 01013-Lipnicka-10152025_164806
  • 10.16.2025_14.47.06
  • 1447-Lipnicka-Bedroom
  • 1447-Lipnicka-Bathroom
  • 01013-Lipnicka-10152025_164834_defurnished
  • 1447 Lipnick - Floor 1
  • Snímek obrazovky 2025-10-15 155316
  • Snímek obrazovky 2025-10-15 155510

Popis

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o ploše 44 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2004 s výtahem. Dům se nachází v klidné lokalitě Praha 9 – Kyje, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a MHD.

Dispozice a vybavení:
Byt má praktické rozvržení – ze vstupní předsíně se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a koupelny s toaletou.
Obývací prostor je orientovaný na severozápad, takže je světlý po většinu dne.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř).
Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem se zrcadlem, WC a pračkou. Obklady a dlažba jsou v neutrálních tónech, vše ve velmi dobrém stavu.

Okna jsou opatřena manuálně ovládanými venkovními i vnitřními žaluziemi. Byt se prodává včetně kompletního vybavení, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Další výhody:
Bezpečnostní zámek, vstup do domu na čip
Sklepní kóje (0,7 m²)
Výtah, udržované společné prostory, kočárkárna
Fungující SVJ s efektivní správou

Lokalita:
Klidná rezidenční čtvrť s výbornou dostupností MHD (autobus, metro) a kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, lékaři, obchody, restaurace i kavárny.

Vhodné pro bydlení i jako investice.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.


Viktor Dimitrov

Kontaktujte makléře

Viktor Dimitrov+420 773 682 733
[email protected]

7 200 000 Kčvčetně provize
KategorieByty 2+kk
LokalitaLipnická 1540, Praha 9 - Kyje
Okresúzemí Hlavního města Prahy
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha43 m²
Celková plocha44 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění5. NP
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby2004
En. náročnost b.D - Méně úsporná
Ukazatel ENB102 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýAno
Výtahano
Sklepano (1 m²)
DopravaMHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynIndividuální
OdpadVeřejná kanalizace
Zdroj topeníCentrální dálkové
Zdroj teplé vodyCentrální dálkový ohřev

Soubory ke stažení