Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 58,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v osobním vlastnictví. Nemovitost je situována v prestižní a klidné lokalitě Královských Vinohrad, konkrétně ulici V Horní Stromce – na pomezí Vinohrad a Vršovic.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky své poloze je zároveň vhodný i jako investice k pronájmu.
Dispozice bytu:
•	Prostorná vstupní předsíň
•	Dva neprůchozí pokoje
•	Komora
•	Koupelna
•	Samostatná toaleta
•	Sklepní koje
Součástí prodeje je architektonická studie od renomovaného studia, která navrhuje moderní a funkční dispoziční řešení s důrazem na efektivní využití prostoru. Tato studie může být cennou inspirací a zároveň urychlit přípravu samotné rekonstrukce.
Lokalita:
Horní Stromky je klidná slepá ulice s minimálním provozem. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka, park Grébovka (Havlíčkovy sady), kavárny, restaurace, obchody, školy i školky. Lokalita nabízí klidné a komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy.
V domě nabízíme další bytové jednotky – možnost výběru dle vašich potřeb.
Byt je v osobním vlastnictví, a je tedy možné ho financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám bezplatně pomůžeme s vyřízením financování a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
| 9 310 000 Kčvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk | 
| Lokalita | V Horní Stromce, Praha 3 - Vinohrady | 
| Okres | území Hlavního města Prahy | 
| Vlastnictví | Osobní | 
| Užitná plocha | 59 m² | 
| Celková plocha | 62 m² | 
| Počet podlaží | 6 | 
| Podlaží umístění | 2. NP | 
| Stav objektu | V rekonstrukci | 
| Budova | Cihlová | 
| Poloha objektu | Řadový | 
| Umístění objektu | Centrum obce | 
| Zástavba | Obytná | 
| Rok kolaudace | 1945 | 
| Rok výstavby | 1933 | 
| En. náročnost b. | D - Méně úsporná | 
| Ukazatel ENB | 146 kWh/m2 za rok | 
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb | 
| Zařízený | Ne | 
| Výtah | ne | 
| Rozměry - výška stropu | 2,90 m | 
| Ochrana | Ochranné pásmo | 
| Sklep | ano (3 m²) | 
| Telekomunikace | Internet | 
| Voda | Dálkový vodovod | 
| Elektřina | 400V | 
| Topné těleso | Radiátory | 
| Zdroj topení | Centrální dálkové | 
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev | 
| Typ internetového připojení | Optika |