Prodej bytu 2+kk s balkonem a garáží, Ev.č.: 01548

IMG_9944
  • IMG_9927
  • 1DB974B4-D843-406D-98FD-6CA21CAC7266
  • 5E4106EF-EC04-4824-898C-B984A5A2F336
  • 266CABAA-F63B-48FE-9FD4-5153BC6D8E17
  • C5D89BE2-EE89-4B6F-90D7-24CCBF71AA7C
  • FFD3EB06-7A14-4256-9438-5897CEC4CA26
  • 1353FB9D-BA93-4A34-BB1C-982CC73E14D1
  • 62959547-A67C-42EA-99C6-9C438971FC7C
  • 1BB31CBB-1286-4220-8F7A-DE450EA27354

Popis

Nabízíme k prodeji krásný nový byt 2+kk v projektu Harfa Living o velikosti 56 m² + balkon 16 m² + sklep 3 m² + garážové stání pro dvě auta, kolaudovaný v roce 2026, situovaný v klidné lokalitě Prahy 9, Vysočany, ulice Gerstelova. Byt se nachází v 4. patře moderního cihlového bytového domu.

Dispozice bytu zahrnuje předsíň s prostorem na vestavěnou skříní, pokoj s přípravou na kuchyň se vstupem na balkon, samostatný pokoj se vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a přípravou na pračku. Podlahy tvoří kombinace dlažby a koberec, plastová okna jsou orientována jih a východ. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklepní kóje a prostorné garážové stání 28 m².

Měsíční náklady 4500 Kč plus elektřina.

Projekt Harfa Living se nachází v atraktivní části Prahy 9 – Vysočany, která se v posledních letech proměnila v moderní rezidenční lokalitu s plně rozvinutou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Galerie Harfa a také OC Fénix, kde je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací a služeb pro každodenní potřeby. V okolí nechybí ani mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení či sportoviště, což zajišťuje komfortní městské bydlení bez nutnosti složitého dojíždění.

Dopravní dostupnost patří mezi hlavní přednosti této lokality. Přímo u projektu se nachází tramvajové zastávky s rychlou návazností na stanici metra Českomoravská na lince Metro B, odkud je centrum Prahy dostupné přibližně do 10 až 15 minut. Lokalita zároveň nabízí velmi dobré napojení na hlavní dopravní tahy, zejména Poděbradskou ulici a městský okruh,

Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Doporučujeme prohlídku.


Tereza Polášková

Kontaktujte makléře

Tereza Polášková+420 774 483 933
[email protected]

10 700 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 2+kk
LokalitaGerstelova, Praha 9 - Vysočany
Okresúzemí Hlavního města Prahy
Náklady na bydlení4500 Kč + elektřina
Typ bytujednopodlažní
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha56 m²
Podlahová plocha56 m²
Celková plocha75 m²
Počet podlaží6
Podlaží umístění4. NP
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
Rok kolaudace2026
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB1 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
ZařízenýNe
Bezbariérovýano
GarážAno
Počet garáží2
Výtahano
Balkónano (16 m²)
Sklepano (3 m²)