Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v moderním rezidenčním projektu z roku 2017 v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkova, v ulici Olgy Havlové.
Nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního městského bydlení, soukromí a bezprostřední blízkosti zeleně. Její výraznou předností je velkorysý venkovní prostor zahrnující soukromou zahradu, terasu a balkon, které přirozeně rozšiřují možnosti každodenního využití bytu.
Promyšlená dispozice a komfortní interiér
Byt disponuje podlahovou plochou 66,4 m² a nabízí funkčně řešené uspořádání s důrazem na pohodlí, vzdušnost a dostatek denního světla.
Interiér působí moderním a nadčasovým dojmem. Díky pečlivé údržbě se nemovitost nachází ve velmi dobrém stavu a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti rozsáhlejších investic.
Významnou přidanou hodnotu představuje dalších 41,8 m² venkovních ploch. Terasa, balkon a soukromá zahrada vytvářejí příjemné zázemí pro odpočinek, venkovní stolování i setkávání s přáteli.
Celková plocha interiéru a venkovních prostor tak dosahuje 108,2 m².
Hlavní přednosti nemovitosti
Prostorná dispozice 2+kk s podlahovou plochou 66,4 m²
Terasa, balkon a soukromá zahrada o celkové ploše 41,8 m²
Moderní rezidenční výstavba z roku 2017
Velmi dobrý technický stav bez nutnosti zásadních úprav
Dostatek přirozeného světla a praktické dispoziční řešení
Energeticky úsporná budova
Výtah v domě
Osobní vlastnictví
Atraktivní rezidenční lokalita s výbornou dostupností centra
Praha 3 – lokalita, která spojuje město a přírodu
Ulice Olgy Havlové se nachází v oblíbené rezidenční části Žižkova, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň rychlé spojení s širším centrem Prahy.
V docházkové vzdálenosti se nacházejí parky Židovské pece a Parukářka, které poskytují ideální prostor pro sport, procházky a odpočinek.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na pražskou městskou dopravu a metro Želivského.
Lokalita tak nabízí vyvážené spojení klidného rezidenčního prostředí a všech výhod městského života.
Bydlení pro náročné i zajímavá investiční příležitost
Díky kombinaci moderního provedení, nadstandardních venkovních ploch a atraktivní adresy je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobé investiční využití.
Byt osloví zejména jednotlivce nebo páry, kteří hledají kvalitní městské bydlení s benefity, jež u běžných bytů v širším centru Prahy nejsou samozřejmostí.
Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách této nemovitosti.
Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
| 10 990 000 Kčvčetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Olgy Havlové, Praha 3 - Žižkov |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 66 m² |
| Celková plocha | 108 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 82 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Balkón | ano |
| Terasa | ano |
| Sklep | ano |