Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 47,9 m² (včetně komory 1 m²). Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Říčany – Radošovice v ulici Černokostelecká. Nemovitost prošla komplexní, precizní rekonstrukcí vnitřních prostor a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Velkým benefitem je možnost využívat udržovanou společnou zahradu, která obyvatelům domu poskytuje příjemné místo pro relaxaci a odpočinek.
V bytě a domě byla provedena řada významných modernizací s důrazem na kvalitu, funkčnost a úsporu nákladů:
Nový interiér: Kompletně nová elektroinstalace v mědi, nové kvalitní podlahy a zánovní moderní kuchyňská linka.
Koupelna a odpady: Nově zrekonstruované jádro (WC, umyvadlo, sanita) a stoupačky kompletně v plastu.
Okna a topení: Značková okna VEKRA a měděné rozvody topení byly měněny před 10 lety. Zajišťují skvělou tepelnou i zvukovou izolaci.
Vytápění: Ohřev vody a teplo zajišťuje vlastní plynový kotel. Ten prochází pravidelným servisem a revizemi, což vám dává plnou kontrolu nad spotřebou.
Stav domu: Na bytovém domě je kompletně nová střecha, budova je tedy v dobré kondici.
Díky vlastnímu plynovému kotli a efektivnímu hospodaření jsou provozní náklady bytu velmi příznivé:
Fond oprav (FO): 1 000 Kč / měsíc.
Zálohy na elektřinu: 1 200 Kč / měsíc.
Zálohy na plyn: 2 200 Kč / měsíc.
Říčany se dlouhodobě umisťují na prvním místě v anketách o nejlepší kvalitu života v ČR.Autobus:
Pár minut chůze od domu je zastávka „Říčany, Radošovice, Haškova“ (přímé spoje na metro C - Háje jezdí každých 30 minut i o víkendech).
Vlak: Vlakové nádraží Říčany v docházkové vzdálenosti nabízí rychlé a pravidelné spojení do centra Prahy (Hlavní nádraží) i směr Benešov.
Školy a služby: V těsné blízkosti se nachází ZŠ Bezručova.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (supermarkety, restaurace, lékaře, sportoviště i oblíbený přírodní areál Jureček).
Byt je ideální jak pro vlastní startovací či rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k následnému pronájmu.
| 5 899 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Černokostelecká, Říčany - Radošovice |
| Okres | Praha-východ |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 48 m² |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Sklep | ano (1 m²) |