Prodej bytu 3+1 64 m², Nymburk, Ev.č.: 01481

Popis

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 64 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu. Součástí bytu je balkon o velikosti 2 m², dvě sklepní koje a také garážové stání, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje plynová karma. Měsíční poplatky do SVJ činí 3 600 Kč. Nemovitost je v současném stavu obyvatelná ihned, nicméně nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ.

Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě z roku 1961, o který je dlouhodobě dobře pečováno. Dům má novou fasádu, je zateplený a střecha prošla rekonstrukcí přibližně před 10 lety. Díky tomu nejsou v blízké době očekávány zásadní investice, což je důležitý faktor jak pro vlastní bydlení, tak i z investičního hlediska.

Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení oddělené místnosti. Velkou výhodou je orientace bytu – kuchyně a ložnice směřují na severozápad, zatímco obývací pokoj a další pokoj na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla během celého dne a příjemnou atmosféru v obytných místnostech. Balkon pak poskytuje prostor pro odpočinek či posezení.

Nemovitost se nachází v ulici U Růžáku ve městě Nymburk, které nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro život. Najdete zde školy, školky, obchody, restaurace i sportovní a volnočasové vyžití. Město leží na řece Labi a je oblíbené pro své klidné prostředí, zeleň a možnosti pro procházky, cyklistiku či relaxaci u vody.

Velkou výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost do Praha. Autem se do hlavního města dostanete přibližně za 35 až 45 minut, vlakové spojení je rovněž velmi pohodlné a pravidelné, přičemž cesta trvá zhruba 40 až 60 minut v závislosti na konkrétním spoji. Díky tomu je byt vhodný i pro ty, kteří do Prahy pravidelně dojíždějí.

Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení s možností úprav dle vlastních představ, tak i jako investici díky dobré lokalitě, dispozici a dostupnosti do hlavního města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Kontaktujte makléře

Adam Link+420 603 832 497
[email protected]

OdeslatZASLAT DOTAZVytisknout