Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 88 m². Byt se nachází ve 3. patře udržované cihlové budovy a v roce 2025 prošel čerstvou rekonstrukcí, díky které je ve vynikajícím stavu a nevyžaduje žádné další investice.
K bytu náleží:
Balkon (2 m²) – příjemný venkovní prostor pro relaxaci.
Sklep (2 m²) – bezpečné zázemí a dodatečný úložný prostor.
Cihlový dům je v dobrém stavu a je vybaven výtahem. V domě je již schválena a plánována výměna stávajícího výtahu za zcela nový, což v budoucnu ještě zvýší komfort bydlení a hodnotu samotné nemovitosti.
Velkou výhodou tohoto bytu jsou velmi příznivé měsíční náklady.
Poplatky do SVJ: aktuálně činí pouhých 3 300 Kč / měsíčně (nastaveno pro 4 osoby).
Energie: k poplatkům se připočítávají zálohy na elektřinu a plyn podle reálné spotřeby.
Byt je momentálně pronajatý. V nemovitosti bydlí řádně platící nájemníci s platnou nájemní smlouvou do února 2027.
Oficiální zahájení prodeje: 11. srpna 2026.
Možnost nastěhování / konec nájmu: od 8. února 2027.Koupí této nemovitosti tak získáváte okamžitý a stabilní příjem z pronájmu od prvního dne vlastnictví, s možností následného vlastního bydlení od začátku roku 2027.
Osobní vlastnictví umožňuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem.
Lokalita v Praze nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost, která zajišťuje dlouhodobou stabilitu hodnoty této nemovitosti.
Pokud Vás tato exkluzivní nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře nebo telefonicky. Rádi Vám byt ukážeme osobně na prohlídce.
| 12 990 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Nad Kajetánkou, Praha 6 - Břevnov |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 88 m² |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Zařízený | Ano |
| Balkón | ano (2 m²) |
| Sklep | ano (2 m²) |