Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o užitné ploše 76 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu s výtahem v ulici Podvinný Mlýn, Praha 9.
Byt nabízí dobře využitelnou dispozici se samostatnou kuchyní s jídelním koutem, prostorným obývacím pokojem, ložnicí a dalším pokojem. Díky dispozici je vhodný pro pár i rodinu s dětmi. Interiér je udržovaný a nabízí dostatek úložného prostoru.
K bytu náleží prostorná zasklená lodžie o výměře téměř 7 m², ideální pro posezení a odpočinek, a sklep o ploše 4,6 m². Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V ložnici je dřevěná podlaha, v dalších pokojích laminátová a v ostatních částech bytu dlažba. Praktickým prvkem jsou posuvné dveře. Obývací pokoj a ložnice mají venkovní předokenní rolety.
Bytový dům je vybaven výtahem a má energetickou náročnost ve třídě C.
Velkou předností je atraktivní lokalita Podvinného Mlýna, která nabízí klidné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra. V okolí se nachází park Podviní, Rokytka a cyklostezka, vhodné pro procházky, sport i relaxaci. V místě je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol a dalších služeb. Výborná je také dostupnost metra B a tramvajových spojů.
Po dohodě je možné byt koupit včetně stávajícího nábytku, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení. V případě zájmu lze byt před předáním vyklidit.
Součástí nabídky je také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete byt pohodlně projít online a seznámit se s jeho dispozicí. Pro lepší představu o prostoru a atmosféře bytu však doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vás bytem provedeme a zodpovíme všechny Vaše dotazy.
| 10 560 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Podvinný mlýn, Praha 9 - Libeň |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 69 m² |
| Celková plocha | 76 m² |
| Počet podlaží | 7 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 185 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Zařízený | Ano |
| Bezbariérový | ano |
| Výtah | ano |
| Lodžie | ano (7 m²) |
| Sklep | ano (5 m²) |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | MHD |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Centrální dálkové |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |