Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68,3 m², včetně lodžie o velikosti přibližně 7 m² a sklepní kóje o velikosti 1 m². Byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 pater panelového domu v klidné a příjemné lokalitě Prahy 11 – Háje, v ulici Rašova.
Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. Velkou výhodou je prostorná lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Obytné místnosti jsou orientovány na jihozápad, zatímco kuchyň směřuje na jihovýchod. Díky této orientaci nabízí byt dostatek přirozeného denního světla.
Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Prošel rekonstrukcí, jejíž součástí bylo také zateplení. Společenství vlastníků jednotek nemá žádné dluhy a do budoucna jsou plánovány opravy stoupacího vedení. Měsíční náklady na SVJ činí 4 720 Kč.
Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým systémem. Byt je rovněž napojen na plyn.
Velkou předností této nemovitosti je její umístění v klidné rezidenční části Prahy 11, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dostupností veškerých služeb. V okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, mateřské a základní školy, lékárny i další občanská vybavenost.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Milíčovského lesa a okolních zelených ploch, které jsou ideální pro procházky, běhání, cyklistiku nebo trávení volného času s rodinou.
Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C – Háje, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V okolí jsou rovněž autobusové zastávky s návazností na další části města. Pro cestování automobilem je výhodou dobré napojení na hlavní dopravní komunikace.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a možností vytvořit si interiér podle vlastních představ.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
| 8 790 000 Kčbez DPH, bez poplatků, + provize RK | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Rašova, Praha |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 68 m² |
| Počet podlaží | 6 |
| Podlaží umístění | 5. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Panelová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Lodžie | ano (7 m²) |
| Sklep | ano (1 m²) |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Centrální dálkové |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |