Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79,48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z 90. let. Byt disponuje zasklenou lodžií o výměře 6,96 m² a náleží k němu také sklep o výměře 5 m².
Velkou předností je, že na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, které zabírají celou šířku domu. Díky tomu nabízí bydlení dostatek soukromí a příjemné sousedské prostředí.
Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i práci z domova.
Součástí bytu je také praktický úložný prostor, který zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Orientace oken na jihovýchod a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Zasklená lodžie příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení.
Sklep poskytuje další praktický úložný prostor.
Po vzájemné dohodě je možné ponechat část vybavení bytu.
Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 700 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 990 Kč.
Dům je zateplený, pravidelně udržovaný a nabízí bezbariérový vstup, prostorný výtah i vstup na čip. V roce 2025 proběhl servis oken. Budova má průkaz energetické náročnosti PENB – C a v bytě je zavedeno optické internetové připojení.
Lokalita:
Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, Scio školu, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárnu i poštu.
Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, sportovní aktivity i cyklovýlety.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra a zastávky MHD. Parkování je možné přímo u domu bez zón placeného stání.
Součástí nabídky je také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete celý byt pohodlně projít online a detailně se seznámit s jeho dispozicí. Pro skutečné poznání prostoru, jeho atmosféry i okolí Vám však doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vás nemovitostí provedeme, představíme všechny její přednosti a zodpovíme Vaše dotazy.
| 9 400 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Přecechtělova, Praha 5 - Stodůlky |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 79 m² |
| Celková plocha | 82 m² |
| Počet podlaží | 7 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Sídliště |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 89 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Zařízený | Částečně |
| Bezbariérový | ano |
| Výtah | ano |
| Lodžie | ano (7 m²) |
| Sklep | ano (5 m²) |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | MHD |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Zdroj topení | Centrální dálkové |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |