Nabízím k prodeji světlý a dispozičně velmi dobře řešený byt 3+1 o podlahové ploše 68 m² v žádané lokalitě Praha–Vršovice. Součástí bytu je balkon a sklepní kóje o velikosti cca 2,5 m².
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (cca 4 m nad terénem) udržovaného domu s výtahem. Okna jsou orientována na jih a východ do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek denního světla i příjemné soukromí.
Dispozice zahrnuje: tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou, samostatné WC, vstupní chodbu.
Z chodby je vstup do dětského pokoje, koupelny, WC, kuchyně a obývacího pokoje. Ložnice je přístupná z obývacího pokoje, z ní je vstup na balkon. V obývacím pokoji je prakticky řešený pracovní kout ve výklenku.
V roce 2014 proběhla kompletní rekonstrukce:
renovace parket (obývací pokoj, ložnice), plovoucí podlahy (chodba, dětský pokoj), dlažba (kuchyně), nová elektroinstalace
rekonstrukce koupelny, WC a kuchyně, bezpečnostní vstupní dveře s protihlukovou izolací. Okna jsou plastová, vybavená žaluziemi, ve dvou pokojích také venkovními roletami.
V bytě je dostatek úložných prostor – vestavěné skříně na chodbě, v ložnici i v pracovním koutě.Byt bude při prodeji zcela vyklizen. Zůstávají vestavěné skříně a kuchyňská linka se spotřebiči (ponechání lednice možné po dohodě).
Dům má vlastní plynovou kotelnu pro ohřev vody a vytápění (litinové radiátory). K dispozici je společná kočárkárna a sušárna. SVJ je finančně stabilní, aktuálně splácí úvěr na rekonstrukci výtahu. Energetická třída budovy: E (PENB k dispozici).
Byt je připojen k optické síti CETIN i kabelové síti Vodafone. Internet je připraven bez nutnosti dalších stavebních úprav – stačí zapojit zařízení od poskytovatele. Datové rozvody jsou v každém pokoji, zakončené v 10" rozvaděči na chodbě. K dispozici je také společná TV anténa a kabelová televize.
Celkové měsíční náklady činí cca 7 000 Kč, z toho: 934 Kč pevné platby SVJ, 2 221 Kč fond oprav, 2 345 Kč zálohy na teplo a vodu, cca 1 500 Kč elektřina a plyn (vaření).
Byt se nachází v oblíbené části Vršovic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, služby i zastávky tramvají a autobusů PID.
V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| 11 490 000 Kč | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Madridská, Praha 10 - Vršovice |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 68 m² |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Balkón | ano (2 m²) |