Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 93,5 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v ulici Zdaru, Praha 4 – Nusle.
Do celkové výměry je započítán balkon o velikosti 4,5 m² a sklep o velikosti 3,5 m². Samotný byt tak nabízí přibližně 85,5 m² obytné plochy a díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru i pro rodinné bydlení.
Byt prošel přibližně před 15 lety rekonstrukcí, jejíž součástí byla také výměna elektroinstalace. Osazena jsou plastová okna s dvojskly. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě, díky čemuž má majitel spotřebu energií pod vlastní kontrolou. K dispozici je také optické internetové připojení.
Velkou výhodou je orientace bytu na dvě světové strany. Obývací pokoj je orientován na severozápad, zatímco oba pokoje a balkon směřují na jihovýchod do klidnější části ulice.
Měsíční platby SVJ činí přibližně 3 500 Kč, elektřina a plyn se následně hradí podle skutečné spotřeby.
Dům
Byt se nachází v menším cihlovém domě pouze s 10 bytovými jednotkami. Správu SVJ zajišťují přímo obyvatelé domu a SVJ nemá žádný úvěr.
Obyvatelé mohou využívat také společnou zahradu a kočárkárnu. K bytu náleží samostatný sklep o výměře 3,5 m².
Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě F.
Lokalita
Ulice Zdaru se nachází v Nuslích na Praze 4, v lokalitě, která kombinuje rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností širšího centra Prahy. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky i další služby; například v Nuslích fungují školy a školky v oblasti Družstevního ochozu a Sdružení a řada obchodů se nachází podél Nuselské a směrem k Pankráci.
Výhodou je také dobré napojení na pražskou MHD a dostupnost metra C, tramvajových i autobusových spojů.
Pro odpočinek a volný čas lze využít například park Jezerka, který patří mezi významné zelené plochy této části Prahy a v jehož areálu se nachází také Divadlo Na Jezerce.
Byt je tak zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze s balkonem, vlastním vytápěním a zázemím menšího cihlového domu, ale zároveň nechtějí přijít o dobrou dostupnost centra města.
Cena k jednání.
Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat
| 13 990 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Zdaru, Praha 4 - Nusle |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 94 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Výtah | ne |
| Balkón | ano (4 m²) |
| Sklep | ano (3 m²) |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Typ internetového připojení | Optika |