Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v ulici U Vysočanského pivovaru, Praha 9 – Vysočany.
Byt je v osobním vlastnictví a jeho celková výměra činí 80,46 m² včetně sklepa o velikosti přibližně 5 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o velikosti přibližně 2 m².
V prohlášení vlastníka je byt veden jako 2+1, nicméně díky velkorysému prostoru kuchyně propojené s jídelnou nabízí možnost úpravy dispozice na 3+kk. Nový majitel si tak může byt přizpůsobit vlastním představám a potřebám.
Byt je orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla. Nemovitost je vhodná k částečné rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností úprav podle vlastního vkusu.
Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě. Elektroinstalace je provedena v mědi. Měsíční náklady na SVJ činí přibližně 3 200 Kč.
Samotný cihlový dům je dobře udržovaný, je zateplený a jeho energetická náročnost odpovídá třídě D.
Velkou předností nemovitosti je také její lokalita. Vysočany patří mezi rozvíjející se části Prahy, které nabízejí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází obchodní centrum Fénix, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Pro odpočinek a sportovní aktivity lze využít nedaleký park Podviní nebo cyklostezky a procházkové trasy podél Rokytky.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Stanice metra B – Vysočanská je vzdálena přibližně 5–10 minut chůze a umožňuje rychlé spojení do centra Prahy. V blízkosti se nacházejí také tramvajové a autobusové zastávky. Další možností dopravy je vlakové nádraží Praha-Vysočany, které nabízí spojení do dalších částí Prahy i jejího okolí.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky své prostornosti, možnosti změny dispozice a výborné lokalitě nabízí potenciál vytvořit si příjemný domov podle vlastních představ.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
| 10 700 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | U vysočanského pivovaru, Praha |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 80 m² |
| Počet podlaží | 6 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Výtah | ne |
| Balkón | ano (2 m²) |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |