Nově nabízíme k prodeji byt 3+kk o velikosti 75 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží novostavby z roku 2022 a disponuje vlastním samostatným vchodem. Velkou výhodou této nabídky je, že vše je již zahrnuto v ceně – k bytu náleží vlastní zahrada i parkovací stání, bez jakýchkoliv dalších příplatků. Byt je navíc velmi úsporný a vhodný pro komfortní rodinné bydlení.
Dům je komorního charakteru, třířadový, přičemž v každé řadě se nacházejí pouze dva byty. Tento koncept zajišťuje maximální soukromí, klid a minimální ruch okolí. K bytu náleží vlastní zahrada o výměře 25 m², která je ideálním místem pro relaxaci, posezení nebo dětské hry, a parkovací stání se nachází přímo u domu.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Koupelna je vybavena vanou a jedním umyvadlem. V bytě jsou plovoucí podlahy, okna s izolačními trojskly a kvalitní moderní zateplení šedým polystyrenem. Vytápění je řešeno samostatně pomocí elektrických přímotopů, přičemž na přání je možné instalovat i kotel.
Energetický štítek je v současnosti veden v třídě F, nicméně reálné náklady na elektřinu pro čtyřčlennou rodinu se pohybují přibližně kolem 3 200 Kč měsíčně. Instalací fotovoltaické elektrárny v orientační hodnotě cca 200 000 Kč lze energetickou třídu opět posunout na úroveň B.
Byt se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, přesto s výbornou dostupností. Zastávka MHD je vzdálena pouhou jednu minutu chůze od domu. V obci se navíc aktuálně buduje kanalizace, a to přímo u domu, což do budoucna zvyšuje komfort i hodnotu nemovitosti.
Některé fotografie v inzerci jsou použity formou vizualizací. Důvodem je větší množství nábytku a osobních věcí současného nájemníka, kterému končí nájemní smlouva v březnu.
Doporučujeme osobní prohlídku, během které si můžete byt prohlédnout a prodiskutovat možnosti individuálních úprav dle vašich představ, například instalaci kotle nebo výběr podlahových krytin.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zajistíme zdarma a za nejvýhodnějších podmínek na trhu.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit – rádi vám poskytneme další informace.
| 8 790 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Keltská, Praha 4 - Točná |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Typ bytu | jednopodlažní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 75 m² |
| Podlahová plocha | 75 m² |
| Celková plocha | 75 m² |
| Plocha zahrady | 25 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 2022 |
| En. náročnost b. | F - Velmi nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 59 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 148/2007 Sb |
| Zařízený | Částečně |
| Míst k parkování | 1 |
| Parkování | Ano |
| Výtah | ne |