Hledáte pro sebe, nebo na investici moderní, zcela nový byt s terasou, garážovým stáním a výbornou dostupností do centra v klidné části Prahy? Pak vám, ve výhradním zastoupení majitele, nabízím byt 2+kk o celkové ploše 59,4 m² s prostornou terasou (9,1 m²), sklepem (3,6 m²) a vlastním parkovacím stáním, který se nachází v 2. nadzemním podlaží rezidenční novostavby Tesla Hloubětín.
Byt byl zkolaudován v březnu 2025 a je připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici s přímým vstupem na terasu, koupelnu s vanou, umyvadlem, toaletou a přípravou na pračku i sušičku, předsíň s prostorem pro vestavěnou skříň a praktickou místnost o velikosti 4,6 m², kterou lze využít jako šatnu nebo domácí pracovnu.
Velkým benefitem bytu je východně orientovaná terasa, přístupná z obou pokojů – ideální pro relaxaci či posezení s přáteli.
Byt je vybaven moderním standardem - francouzská okna s trojskly, podlahy v dekoru rustikálního dubu, odolná keramická dlažba v předsíni a koupelně, datové zásuvky a systém rekuperace pro zdravé vnitřní klima. Vytápění je centrální dálkové, s podpodlahovými radiátory, v koupelně je topný žebřík.
Součástí prodeje je zděná sklepní kóje (3,6 m²), prostorné garážové stání a možnost využití společného stání pro hosty. V domě je výtah, kočárkárna u vstupu, a objekt je zcela bezbariérový.
Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 2 000 Kč.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky i nově budovanou MŠ přímo u domu. V těsné blízkosti se nachází park Rokytka s cyklostezkami, venkovní koupaliště u Kyjského rybníka, sportovní stadion i jezdecký areál Quo Vadis. Zastávka tramvaje je přímo před domem, stanice metra Hloubětín je vzdálena necelý 1 km.
Vřele doporučuji prohlídku, kterou vám můžeme zaslat i v elektronické podobě.
Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zdarma zajistit.
| 8 950 000 KčProdej formou "nejvyšší nabídky" | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Poděbradská 1189/64, Praha 9 - Hloubětín |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 60 m² |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Skeletová |
| Rok kolaudace | 2025 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 96 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Parkování | Ano |
| Lodžie | ano (9 m²) |
| Sklep | ano (4 m²) |