Prodej bytu 2+kk, 38 m² – Praha 4 – Libuš, ul. Na Domovině | Poslední patro s výhledem, výborná dostupnost a blízkost přírody.
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 38 m², který se nachází v 7. (posledním) patře kompletně revitalizovaného panelového domu s krásným panoramatickým výhledem na Prahu. Dům má novou fasádu, zateplení i výtah, což zajišťuje komfortní bydlení a nízké provozní náklady.
Dispozice zahrnuje světlou obytnou kuchyň s kuchyňskou linkou a spotřebiči, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a přípravou na pračku a samostatné WC. Byt má plastová okna, vkusné plovoucí podlahy a zděné jádro. Je ihned obyvatelný, ale umožňuje i vlastní modernizaci.
Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem a prodejna potravin v přízemí objektu. Pár minut chůze se nachází zastávka MHD s přímým spojením na metro C – Kačerov (cca 15 minut). V těsné blízkosti probíhá výstavba nových stanic metra Libuš a Nové Dvory, což výrazně zvýší atraktivitu a hodnotu nemovitosti v následujících letech.
Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody – v pěší vzdálenosti se nachází Kunratický les a Modřanská rokle, oblíbené pro procházky, běh i cykloturistiku. V okolí je plná občanská vybavenost – školky, školy, obchody, zdravotní služby.
Náklady na bydlení:
Záloha SVJ: 728 Kč, fond oprav: 1 149 Kč, elektřina: 1 200 Kč, voda: 2 240 Kč, ostatní: 996 Kč.
Stav budovy: revitalizace 2020 | Kolaudace: 1980
Energetický štítek (PENB): třída G – mimořádně nehospodárná (zatím nedodán).
Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k pronájmu – vzhledem k poloze, dostupnosti a budoucímu rozvoji lokality jde o velmi zajímavou příležitost. Pomohu vám také se zajištěním výhodného financování.
Rád vás nemovitostí osobně provedu. Zavolejte a domluvme si prohlídku.
| 5 490 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Na domovině, Praha |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 38 m² |
| Počet podlaží | 8 |
| Podlaží umístění | 8. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Panelová |
| Rok kolaudace | 1980 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Výtah | ano |