Prodej rodinného domu, 263 m² se zahradou 275 m2 - Praha - Smíchov, Ev.č.: 00539-2

Snímek obrazovky 2024-05-20 121449
  • IMG_7791
  • 05192024_202225
  • 05192024_204140
  • 05192024_204044
  • 05192024_202619
  • 05192024_203134
  • 05192024_203630
  • Bathroom (1)
  • Bedroom (5)
  • 05192024_213248
  • 05192024_211031
  • 05192024_210342
  • 05192024_205606
  • 05192024_205517
  • 05192024_203742
  • IMG_7790
  • IMG_7800
  • 05192024_214236
  • Plánek přízemí
  • plánek 2 patro
  • plánek 3 patro
  • IMG_7792
  • IMG_7811
  • Snímek obrazovky 2024-05-20 120441
  • Snímek obrazovky 2024-05-20 115342
  • DJI_0071
  • DJI_0037
  • DJI_0044
  • DJI_0070

Popis

Přejete si podnikat ve vlastním domě, ve kterém budete zároveň bydlet se svou rozvětvenou rodinou (2 byty) a který bude v atraktivní klidné lokalitě širšího centra Prahy? Pak vám exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům s krásným výhledem, jižně orientovanou zahradou a dvojgaráží na Praze 5 - Smíchově. Tento řadový dům, se třemi samostatnými bytovými jednotkami, má podlahovou plochu 263 m2. Patří k němu 275 m2 veliká zahrada se vzrostlými okrasnými keři a dominantním jehličnanem a nachází se kousek od administrativního a historického centra Prahy - ve Zdíkovské ulici.


V přízemí domu je kromě dvojgaráže s novými lamelovými dveřmi a technického zázemí s plynovým kotlem z roku 2021, také bytová jednotka 1+1 (35 m2) se vstupem na terasovitou zahradu. Ta je vhodná například na kancelář, na ordinaci, nebo na jiné využití k podnikání. V prvním a druhém patře jsou pak situovány 2 bytové jednotky o dispozici 3+1 (72 m2) s jižně orientovanými lodžiemi (8,5 m2), ze kterých je krásný výhled na Prahu. Dům, který byl v roce 1986 postaven z panelů a cihel, je v původním zachovalém stavu a umožňuje okamžité nastěhování. Nabízí se však také varianta kompletní rekonstrukce s možností změny dispozičního uspořádání.


Největší předností tohoto domu je jeho poloha, protože se nachází v klidné ulici nedaleko malebných parků Ladronka a Klamovka. Ty umožňují venkovní sportovní vyžití stejně, jako blízké tenisové kurty, nebo plavecký bazén a atleticky areál na Strahově. Nedaleko jsou také historické Hradčany, nebo Petřín a Malá Strana.
Autem se odsud dostanete do centra za 15 min. a MHD do 30 min.


Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit u Vámi preferovaného finančního ústavu. Vřele doporučuji prohlídku, kterou vám mohu poslat i ve virtuální podobě.


Alexander Koenigstein

Kontaktujte makléře

Alexander Koenigstein+420 777 789 911
[email protected]

26 500 000 Kč
KategorieOstatní komerční nemovitosti
LokalitaZdíkovská 3041/88, Praha - Smíchov
Okresúzemí Hlavního města Prahy
Plocha užitná336 m²
Plocha podlahová263 m²
Plocha pozemku434 m²
Plocha zastavěná112 m²
Počet podlaží3
Stav objektuDobrý
BudovaSmíšená
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Rok kolaudace1990
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
GarážAno
Počet garáží2
KomunikaceAsfaltová
DopravaMHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové