Prodej developerského projektu – 14 stavebních parcel + 2 příjezdové cesty, celkem 21 009 m², okres Stranný.
Nabízíme k prodeji velmi zajímavý soubor 14 stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů ve smíšené obytné zóně venkovského charakteru. Celková výměra stavebních parcel činí 18 495 m², k tomu přísluší dvě cestovní parcely o rozloze 2 514 m². Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě s výbornou dostupností, vhodné pro developerský projekt s viditelným investičním potenciálem.
Základní informace:
- 14 stavebních parcel: 1 000 m² – 2 780 m².
- 2 přístupové parcely: 2 514 m².
- Celková plocha: 21 009 m².
- Parcelní čísla: 550/6 – 550/21.
- Územní plán: plocha pro venkovské bydlení.
-Zásady prostorové regulace:
- Maximálně 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví.
- Sedlové střechy se sklonem 40–45° (ploché střechy výjimečně u drobných staveb).
- Intenzita zastavění do 30 %.
- Minimální výměra nové stavební parcely: 800 m² (při dělení zahrad 600 m²).
Inženýrské sítě a přípojky:
- Voda: na pozemku (vrt) + možnost napojení na obecní studnu (cca 100 m).
- Elektřina: dostupná přes přilehlou silnici.
- Kanalizace: napojení na obecní kanalizaci nutné každou parcelu řešit vlastní čističkou odpadních vod.
- Stát přispívá 20 000 Kč na jednotlivé domovní čističky.
- Centrální ČOV není povolena (pravděpodobně kvůli blízkosti přehrady).
Výhody lokality:
Klidná lokalita v menší obci s běžnou občanskou vybaveností.
Dobré spojení do větších měst a vysoký potenciál poptávky po rodinném bydlení.
Vhodné pro projekt samostatných rodinných domů na prostorných pozemcích.
Shrnutí:
Tento pozemkový celek představuje ideální investici pro developery zaměřené na výstavbu nízkopodlažního rezidenčního bydlení. Vzhledem k velikosti jednotlivých parcel, vyjasněným regulačním podmínkám a dostupnosti inženýrských sítí se jedná o připravený rozvojový projekt s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
V případě zájmu o detailní informace, územně plánovací dokumentaci nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| 34 990 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Pozemky pro bydlení |
| Lokalita | Stranný |
| Okres | Benešov |
| Plocha pozemku | 3.780 m² |