Nabízíme k prodeji dvougenerační dům, ke kompletní rekonstrukci, o dispozici 7+2 a výměře 353 m², s malebnou zahradou o celkové parcelní ploše 1334 m², v obci Mělnické Vtelno.
Stavba má právě dokončený projekt včetně stavebního povolení. Projekt je situovaný dle foto a výkresů na 2 bytové jednotky se dvěma vchody. Energetický štítek C , který je vypracovaný a je součástí projektu.
Pro realizace projektu počítejte cca 4 mln. Následně, po realizace projektu, nemovitost se zhodnotí na cca 12-15 mln.
Objekt je napojen na obecní vodovod, ale disponuje i vlastní studnou. Zahrada je nově zrekultivovaná , trávník je 2 roky od výsevu , zahrada je osázena stromy: třešeň, jabloně, ořešák ( lískový a vlašský ), keř rybízu a maliny, dále je nově vybudovaný plot s vrátky vedoucí na pole k lesu. Příprava na stavbu garáže o velikosti 70m² , zde jsou již zhotovené základy o hloubce 80cm a příprava ztraceného bednění, na základovou desku. Délka pozemku 74m a šířka 18.2m.
Obec je dobře dopravně dostupná a občansky vybavená: škola a školka 150m od domu, lékař, obchod, pivovar, restaurace, kavárna, letní kino, dětské hřiště, cyklostezka, sběrný dvůr a bio odpad na trávu a větve.
Tato nemovitost je vynikající investice, vzhledem ke kompletnímu schválenému projektu, povolení k případné demolici pravé části, povolení ke stavbě, nespočet stavebního materiálu, tak i ceně nemovitosti .
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
| 3 987 000 Kčvčetně provize a právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Mělnická, Mělnické Vtelno |
| Okres | Mělník |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha pozemku | 1.334 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Garáž | Ano |
| Voda | Místní zdroj |
| Elektřina | 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední tuhá paliva |