Prodej, Rodinný dům, 6+1, 400m² , Praha Lipence., Ev.č.: 00418

L7
  • Cernosicka-04282023_130505
  • Cernosicka-04282023_130518
  • Cernosicka-04282023_130527
  • Cernosicka-04282023_130612
  • Cernosicka-04282023_130632
  • Cernosicka-04282023_130640
  • Cernosicka-04282023_130651
  • Cernosicka-04282023_130719
  • Cernosicka-04282023_130749
  • Cernosicka-04282023_130802
  • Cernosicka-04282023_130819
  • Cernosicka-04282023_130827
  • Cernosicka-04282023_130845
  • Cernosicka-04282023_131013
  • Cernosicka-04282023_131022
  • Cernosicka-04282023_131030
  • Cernosicka-04282023_131047
  • Cernosicka-04282023_131105
  • Cernosicka-04282023_131115
  • Cernosicka-04282023_131153
  • Cernosicka-04282023_131204
  • Cernosicka-04282023_131216
  • Cernosicka-04282023_131221
  • Cernosicka-04282023_131228
  • Cernosicka-04282023_131236
  • L10
  • L1
  • L12
  • L2
  • L13
  • L9
  • L8
  • L5
  • L3
  • Mapa LV 28

Popis

Nabízíme ke koupi RD v Praze Lipencích.
Jedná se o samostatnou budovu, stojící na půdorysu původního, hospodářského stavení, dnes přestavěného a rozděleného na část pro bydlení s obytným podkrovím, se dvěma samostatnými vchody a část druhou, k podnikání, se záměrem provozovat kavárnu.
Dominantou interiéru bytové jednotky o dispozici 6 +1 je v náznaku, dnes moderní, loftový prvek, vytvořený nejprve podélným a následně příčným rozčleněním prostoru, nabízející vzdušnost, volnost, pocit svobody a svobodné myšlení pod vysokým stropem. Prozrazuje velkorysost stavebníka se smyslem pro kreativitu. Spojnicí mezi obývacím pokojem, s nezbytným krbem v přízemí a galerií v podkroví, je dřevěné schodiště z masívu.
Cca 160 m2 je vymezeno na bydlení, k čemuž slouží dva pokoje pro hosty, tři ložnice, obývák, dvě koupelny, kuchyň s jídelnou a vtipně řešený úložný prostor na chodbách. Na obytnou část navazuje dílna s kombinovaným systémem vytápění a ohřev a vody, další koupelna s WC, ale také sauna a jak jinak, další úložné prostory k ukládání různého nářadí.
Na obytnou část budovy, přímo navazuje budova s určením jako nebytový prostor, s rozpracovaným interiérem na kavárnu podle schváleného projektu, využívající přízemí, ale i prostor v podkroví. V přízemní části je příprava na bar, postavené příčky, vykachlíkované sociální zařízení. Do podkroví vede široké schodiště na prostornou, širokou chodbu se vstupy do 3 místností, vše v syrovém stavu, Ideální stav pro finální doladění provozu dle vlastních představ konečného řešení, včetně varianty vytvořit z prostoru další bytovou jednotku o dispozici 6+kk.
Nahrávka ve 3D formátu je k dispozici na vyžádání u Vašeho makléře.
Takto popsaná stavba stojí na rovinatém, stavebním pozemku, o celkové výměře 2 467 m2. Dále jsou na pozemku umístěné drobné stavby, jako kůlny, altán, zahradní domek. Pozemek je kompletně oplocen. Nabídka jako celek nabízí širokou škálu využití a má potenciál vysokého zhodnocení, např. bytovou výstavbou a pod.
Zajímavou informací pro zájemce je připravovaný, dnes již schválený, projekt SOUTOK. V rámci revitalizace krajiny vznikne v jižní části Prahy unikátní, přírodní park a Lipence, spolu s dalšími, čtyřmi pražskými částmi a obcí Černošice, jsou do tohoto projektu, logicky, začleněny. Jedná se o velkou výzvu, která přináší občanům dotčených obcí, nové příležitosti.
Pro více informací k nabídce, ale i k projektu SOUTOK, se obracejte na makléře prostřednictvím uvedených kontaktů.
Rozhodně doporučuji na prohlídku.

https://my.matterport.com/show/?m=ve9CidbUNcZ
virtuální prohlídka restaurace:
https://my.matterport.com/show/?m=s973tuZeCtK


Pavel Bujok

Kontaktujte makléře

Pavel Bujok+420 602 234 144
[email protected]

28 850 000 Kčvčetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaK topolům 229, Praha - Lipence
Okresúzemí Hlavního města Prahy
VelikostAtypický
Plocha užitná192 m²
Plocha podlahová401 m²
Plocha pozemku2.467 m²
Plocha zastavěná209 m²
Plocha zahrady1.696 m²
Užitná plocha přízemí67 m²
Plocha nebytových prostor200 m²
Plocha dílen33 m²
Počet podlaží2
Stav objektuDobrý
BudovaSmíšená
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaVenkovská
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování4
ParkováníAno
Výtahne
Počet objektů4
KomunikaceAsfaltová, Zpevněná
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod, Studna
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace, Septik
TopeníÚstřední plynové, Ústřední tuhá paliva, Podlahové

Soubory ke stažení