Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům o celkové obytné ploše 330 m² (cca 110 m² každé podlaží), situovaný na pozemku o výměře přibližně 397 m². Nemovitost byla kolaudována v roce 2003.
Díky své velikosti a dispozici představuje dům zajímavou investiční příležitost – je vhodný k přestavbě na více bytových jednotek nebo k využití jako nájemní bydlení (např. pro zahraniční pracovníky).
Dispozice domu:
Přízemí: obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelna, vstup do dvojgaráže.
1. patro: vstupní hala, pracovna, 2 ložnice, 2 šatny, koupelna s vanou, samostatné WC.
2. patro: 4 pokoje, koupelna.
Další výhody: sklep, dvojgaráž o výměře 37 m², možnost dalšího parkování na pozemku, udržovaná zahrada s automatickou závlahou.
Nemovitost nabízí silný potenciál zhodnocení – ideální pro investory hledající projekt s možností optimalizace dispozic, vytvoření více nájemních jednotek a stabilního dlouhodobého výnosu.
Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha – Dolní Počernice s výbornou dopravní dostupností:
- autobusová zastávka 2 minuty chůze.
- železniční stanice Dolní Počernice cca 10 minut chůze.
- nájezd na dálnici D0 do 2 minut autem.
V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, dětská hřiště, workout zóny, obchody a služby. Nákupní centrum Fashion Arena je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy autem.
| 22 490 000 Kčvčetně DPH, včetně provize | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Listopadová, Praha 9 - Dolní Počernice |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 320 m² |
| Plocha pozemku | 397 m² |
| Zastavěná plocha | 126 m² |
| Plocha zahrady | 271 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Rok kolaudace | 2003 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Zařízený | Ano |
| Garáž | Ano |
| Počet garáží | 1 |
| Sklep | ano |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |