Prodej bytu 5+kk, 131 m², Praha 4 - Chodov, Ev.č.: 00604

Popis

Prodej dvou propojených bytů o celkové ploše 131 m² v atraktivní lokalitě Prahy 11 – Chodov.

Nabízíme jedinečnou příležitost koupě dvou propojených bytů o celkové užitné ploše 131 m². Byty se nacházejí v 6. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené lokalitě na adrese Augustinova, Praha 11 – Chodov.

Dispozice a možnosti využití

Byt 1: 3+1 o velikosti 84 m² s lodžií a zádveřím.
Byt 2: 2+kk o velikosti 47 m².
Celková užitná plocha: 131 m²
K oběma bytům náleží sklepní kóje (4 m²) v nižším podlaží.
Byty jsou propojené otvorem o rozměrech 140 × 200 cm v nosné stěně mezi hlavními obytnými místnostmi. Na katastru jsou zapsány jako samostatné bytové jednotky, což nabízí mnoho investičních záměrů:

Sloučení do jednoho velkého bytu se dvěma koupelnami.
Opětovné rozdělení na dva byty pro vícegenerační bydlení.
Přestavbu na tři samostatné jednotky (právní posudek k dispozici).
Stav nemovitosti

Byt 3+1: Stav „shell & core“ – odstraněné původní povrchy a koupelnové jádro, připravený na kompletní rekonstrukci.
Byt 2+kk: Částečně rekonstruovaný, s vyzděnou koupelnou a původní dispozicí, v obyvatelném stavu.
Propojovací otvor je momentálně vyzděn pórobetonem.

Panelový dům.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje nový výtah, plastová okna a zateplenou západní fasádu. Objekt je energeticky úsporný, s možností připojení na optický internet a kabelovou televizi.

Atraktivní lokalita s výbornou dostupností.
Kunratický les (300 ha): 1 minuta pěšky (100 m).
Zastávka autobusu: 5 minut pěšky (300 m).
Metro Roztyly: 12 minut pěšky (800 m).
Obchodní centrum Westfield Chodov: 15 minut pěšky (1 km).
Dálnice D1: 3 minuty autem (2 km).
Centrum Prahy: 12 minut autem nebo 25 minut MHD (8 km).

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovních areálů. Blízkost přírody, včetně Hostivařské přehrady, nabízí ideální podmínky pro relaxaci a aktivní odpočinek.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investici i vlastní bydlení.

Kontaktujte makléře

Bc. Artur Kurlikovskyy+420 774 311 817
[email protected]

OdeslatZASLAT DOTAZVytisknout