Nabízíme k prodeji exkluzivní patrovou vilu 9+kk/G v obci Vchynice u Lovosice, o užitné ploše cca 429 m² postavenou na pozemku o celkové rozloze 6.091 m². V domě proběhla kompletní rekonstrukce. Dům se prodává kompletně zařízen.
Dispozice domu nabízí:
1.N.P. - vstupní předsíň (12,22 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,18 m²), 2x pokoj (31,85 m² a 26,45 m²), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (12,3 m²), pokoj (17,58 m ²), chodbu ke garáži (13,26 m²), prostornou garáž (37,5 m²) a kotelnu (17,03 m²), kde se nachází kotel na tuhá paliva.
2.N.P. - prostorný obývací pokoj (44,4 m²) se vstupem na terasu z jedné strany a z druhé na zahradu, 3x pokoj (37,21 m², 34,37 m², 24,39 m²), koupelnu s vanou a toaletou (13,65 m²) a schodiště (12,92 m²) se vstupem na půdu.
Vytápění domu zajištuje kotel na tuhá paliva. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řád. Užitnou vodu zajišťuje vlastní studna na pozemku. Na zahradě se nachází výměnek a altán.
Pozemek 6.091 m² je složen z několika pozemků různého charakteru. Pozemky o rozloze 2.830 m² (zastavěná plocha a nádvoří, zahrada) jsou dle ÚP vhodný k zástavbě (lze vybudovat další rodinné domy). Další pozemky vedeny jako trvalý travní porost (1.087 m²), orná půda (2.208 m²) a ostatní komunikace (146 m²).
Velmi dobrou dopravní dostupnost zajištuje dálnice D8, kdy je obec vzdálena od Prahy 30 minut autem.
Tato nemovitost je vhodná nejenom pro rodinu, podnikání, ale také pro investory, kdy lze pozemky rozdělit a vybudovat několik RD o více bytových jednotkách.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Doporučujeme.
17 500 000 Kčvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
Kategorie | Vila |
Lokalita | Vchynice 7 |
Okres | Litoměřice |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 429 m² |
Plocha pozemku | 6.091 m² |
Plocha zastavěná | 241 m² |
Plocha zahrady | 3.676 m² |
Užitná plocha přízemí | 241 m² |
Plocha dílen | 80 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Smíšená |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Okraj obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
Ukazatel ENB | 53.4 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Zařízený | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 1 |
Ochrana | CHKO |
Terasa | ano (40 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus |
Voda | Místní zdroj, Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední tuhá paliva |