Nabízíme k prodeji energeticky úsporný rodinný dům o užitné ploše 118 m² s pozemkem 323 m², situovaný ve velmi klidné slepé ulici v městské části Praha–Lochkov, mezi Barrandovem a Radotínem. Dům se nachází na okraji zástavby a nabízí soukromí i bezprostřední kontakt s přírodou.
Dům byl postaven v roce 1998, před 5 lety prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace a kuchyně. Dispozice je řešena jako 4+kk s galerií, kterou lze případně zrušit a rozšířit užitnou plochu (možnost byla konzultována se stavebním úřadem).
V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba, koupelna se sprchovým koutem, komora, kuchyň se vstupem na terasu a zahradu a prostorný, světlý obývací pokoj s vysokým stropem a přímým vstupem na terasu. Součástí domu je garáž (14,9 m²), která slouží také jako technická místnost.
V patře je galerie s relaxační zónou, pracovna, dětský pokoj, ložnice, šatna, prostorná koupelna s vanou a vstup na balkon o ploše 6,67 m² orientovaný na jih.
Dům je orientován převážně na jih a západ, má velmi dobré světelné podmínky a nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, podlahové topení v přízemí, radiátory v patře a krbová vložka (11 kW). Konstrukce z Ytongu, zateplení fasády i stropů zajišťují výborné energetické parametry.
Rovinatá, slunná zahrada je nenáročná na údržbu, nabízí terasu s pergolou, venkovní krb, vzrostlé stromy i prostor pro relaxaci. Parkování je možné v garáži, pod krytým stáním i na vlastním pozemku, další stání je přímo před domem.
Lokalita Lochkov nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra Prahy (cca 15 minut autem), výborné napojení na Pražský okruh a blízkost přírody – Chuchelský háj, Slavičí údolí, Radotínské údolí či soutok Vltavy a Berounky.
Měsíční náklady na energie cca 3 000 Kč. Dům bude k dispozici na jaře 2026.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
| 13 990 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Za ovčínem, Praha 5 - Lochkov |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 118 m² |
| Plocha pozemku | 409 m² |
| Zastavěná plocha | 86 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | V bloku |
| Rok kolaudace | 1998 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel, Krbová kamna |